驗樓清單 2024｜新樓驗收(shōu)注意事項＋收(shōu)樓程序懶人包

置業是人生大事，在正式(shì)搬(bān)入(rù)新居前，收(shōu)樓(lóu)是其中(zhōng)一個重要(yào)的環節，畢竟在(zài)收樓後，單位內的所有(yǒu)責任都(dōu)將(jiāng)會由(yóu)業(yè)主自己(jǐ)承擔，如(rú)果在正式入伙後才發現單位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理或維(wéi)修(xiū)。因此(cǐ)在收樓(lóu)前(qián)做(zuò)好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個角(jiǎo)落，有助業主(zhǔ)保障好(hǎo)自己的權(quán)益(yì)。

驗(yàn)樓時要注意的事項(xiàng)

在驗樓前準備好所有需要的工具，並且知(zhī)道自己在驗樓(lóu)、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢(jiǎn)查單位(wèi)的狀況(kuàng)。

驗樓前要準(zhǔn)備(bèi)好的工具(jù)清單

在到購(gòu)買的單位實地驗樓(lóu)前(qián)，業主要先準備好以下在驗樓的(de)過程中(zhōng)會用到的物品：

工(gōng)具 / 用途

驗(yàn)樓表格

驗樓表(biǎo)格是(shì)一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺(quē)陷、或需要(yào)改善的(de)細節(jié)的表格(gé)；驗(yàn)樓表格(gé)一般可以(yǐ)向(xiàng)發展商(shāng)索取，業主(zhǔ)亦可以在網上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可以利用(yòng)電筒，照(zhào)亮暗角或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量(liáng)度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用(yòng)於(wū)檢查裝修後水管是(shì)否已經妥善安裝，會不會(huì)有漏水的問題(tí)。

螺(luó)絲批

用於檢查(chá)螺絲有沒(méi)有鬆脫問題，如有發現可以及時扭(niǔ)緊螺絲。

其他工具（水平儀(yí)、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可用於(wū)檢查單位中的傢俱、裝潢會否出現水平或(huò)垂直問題。

驗樓時要檢(jiǎn)查(chá)的細節

以下部位是在裝修時最容易出問題的部位，因(yīn)此業(yè)主在驗樓時(shí)，要仔細(xì)檢查(chá)單位中的的這些部(bù)分，如有問題就(jiù)需要及時處理：

．地(dì)板、牆身、天花(huā)板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整(zhěng)時可能會因為(wéi)各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等(děng)問題，如單位來有這些問題，除(chú)了令單(dān)位變得不美觀，正式入住後更有可能會(huì)有危險，因此驗樓時如有發現，必須(xū)盡快處理維修(xiū)。

．門、窗：驗樓時嘗試打開、關上門及窗，測試門(mén)窗開關(guān)是否自(zì)如、鉸位轉(zhuǎn)動是否順暢、以(yǐ)及關上時是否(fǒu)完全密封(fēng)，以(yǐ)免出現滲水問題。

．水管、電(diàn)線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路的(de)情況。

．櫃(guì)：檢查地台櫃、浴室(shì)櫃、廚房櫃等(děng)櫃的裝設(shè)是否正常，會不會(huì)有損(sǔn)壞或櫃門是(shì)否可以(yǐ)如(rú)常開關。

收(shōu)樓程序

在單位的驗樓、維修工作(zuò)完成(chéng)後，業主即可(kě)安(ān)排(pái)完成收樓程序(xù)。以下(xià)是一般(bān)的(de)收樓(lóu)程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的詳(xiáng)細日期及時間(jiàn)，業(yè)主在收樓前，應該先(xiān)確認所有購置物業所需的(de)費(fèi)用已全部繳(jiǎo)清(qīng)；

2. 在收(shōu)樓當日，攜帶所有文件，如(rú)身份證(zhèng)、收樓通知書、樓(lóu)契等，前往發展商指(zhǐ)定的地(dì)點(diǎn)完成收(shōu)樓程序；

3. 在(zài)發展商陪(péi)同下，一同到單位檢查單位的(de)狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一(yī)樣；

4. 最後在於發展商(shāng)一同確認單位沒有其他(tā)問(wèn)題(tí)後(hòu)，簽署(shǔ)收樓文件，即可完成整(zhěng)個收樓程序(xù)。

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